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吉利百事通

寫字樓出租過程中如果遇到不退押金怎么辦

2019-11-12 17:26:24

無論是租房還是租賃寫字樓都需要支付押金,因為押金會對出租人以及房東之間形成約束,讓雙方的利益不至于受損。不過在租戶退房的時候押金一般是要退的,可有時候會出現不愿退還押金的房東,這個時候該怎么維權呢,我們一起來聊聊這話題


寫字樓出租


  寫字樓出租過程中不退押金怎么辦


  1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的


  2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持


  3、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客


  4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還


  5、在投有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除


  6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還


  7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴


  房屋租賃押金退還一般是在什么時候


  1、在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金


  租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金


  2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期


  最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內


  以上小編介紹的寫字樓出租過程中處理押金不退的情況,希望可以給大家一些幫助,畢竟租寫字樓是為了公司長久發展的起點,如果遇到一些亂七八糟的事情會影響公司發展。當然寫字樓出租過程中還會遇到各種問題,如果處理不了可以咨詢自己的經紀人

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